「仕事をしていないけど、引っ越ししたい」「無職のまま賃貸契約できるの？」――このような悩みを持つ方は非常に多くいます。

結論から言うと、無職でも賃貸契約は可能です。ただし、審査が厳しくなるのは事実。とはいえ、正しい準備と対策を行えば、無職の状態でも部屋を借りることは十分に可能です。

この記事では、無職でも賃貸契約を通すための現実的な方法をわかりやすく解説します。さらに、審査に通りやすくなる書類の工夫や、どうしても厳しい場合に使える裏技的な手段も紹介します。

なぜ無職だと賃貸審査に落ちやすいのか？

不動産会社や大家が審査で重視するのは、「毎月ちゃんと家賃を払えるか」という一点です。無職というだけで「支払い能力がない」と見なされ、以下のような理由で審査に落ちる可能性があります。

• 収入がゼロまたは安定していない
• 在職証明書や源泉徴収票が出せない
• 保証人がいない、保証会社に断られる

特に最近は「保証会社」の審査を通すことが必須になっているため、在職証明や収入の裏付けが求められます。

無職でも賃貸契約するための5つの方法

ここからは、実際に審査を通すための対策を5つ紹介します。

　

① 貯金残高を証明して「支払能力」をアピール

無職であっても、まとまった貯金があれば支払い能力があると判断されます。

• 銀行の残高証明書を提出する
• 定期預金の通帳コピーを見せる

目安：家賃の12〜18か月分の残高があれば比較的安心です。

　

② 保証人を立てる

信頼できる親族や家族が保証人になれば、審査に通りやすくなります。

ポイントは、安定収入がある人（公務員・会社員など）を選ぶことです。

　

③ 連帯保証人不要の物件を探す

最近は、保証会社だけで審査を行う「保証人不要」の物件も増えています。

「保証人不要　無職OK」「審査ゆるめ」などで検索したり、不動産会社に事前に伝えて相談するのも効果的です。

　

④ 職探し中・内定済みとして申請する

「現在は転職活動中」「就職先が決まっている」という形で申請すれば、実質的には無職でも審査通過できるケースがあります。

この場合、「内定通知書」や「入社予定日の連絡メール」などが提出できると強いです。

　

⑤ アリバイ会社を利用して在籍確認をカバーする

最終手段として、「アリバイ会社」を活用する方法があります。

　

当社CSAでは、

• 在籍確認電話に対応できる勤務先情報を提供
• 給与明細や在職証明書などを作成
• 保証会社や不動産業者とのやり取りにも柔軟対応

完全に無職でも、「勤務先がある」ように見せることでスムーズに審査を通すことが可能になります。

審査を通りやすくする書類の工夫

無職の方が審査に提出する際、できる限りプラス材料となる書類を添えるのがポイントです。

• 通帳コピー：家賃1年分以上の残高があると安心
• 身元保証書：親族からの保証意思を文書化
• 自筆の申立書：「仕事を探している」「収入が安定する見込みがある」と記載
• 公的給付証明：失業保険や年金など、定期的な収入がある場合

とにかく「この人はちゃんと家賃を払ってくれそう」という印象を与えることが大事です。

アリバイ会社は違法ではない？

「アリバイ会社って違法じゃないの？」と不安に思う方もいるかもしれません。

結論から言えば、違法性はグレーですが、適切な範囲で利用すれば問題ありません。

CSAでは、

• 明確に「賃貸審査の支援」として業務提供
• 虚偽の雇用契約書ではなく、確認用の会社情報を一時的に提供

大切なのは「公文書偽造」や「なりすまし」をしないこと。あくまで審査通過のためのサポートという認識が重要です。

まとめ：無職でも賃貸契約はできる！準備と工夫がカギ

無職だからといって、賃貸をあきらめる必要はありません。以下のような対策で、審査を乗り越えることが可能です。

• 貯金や保証人で「支払能力」を証明する
• 就職予定や転職中という形に整える
• 保証人不要の物件を選ぶ
• アリバイ会社を活用し、在籍確認に対応する

重要なのは、真っ向勝負ではなく「どう見せるか」「どう準備するか」です。賢く情報を整えれば、無職でもスムーズに新生活をスタートできます。

「どうしても一人で進めるのが不安…」という方は、アリバイ作成・在籍確認代行のプロに相談するのもひとつの選択肢です。